市中心忠孝一路豪墅  新興買屋 / 新興買房 - 高雄店住吉達市中心忠孝一路豪墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：21000 萬
參考單價：167.64 萬/坪
地址：高雄市新興區忠孝一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4+4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：125.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：125.27 坪
土地面積：158.208 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：忠孝國小
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中正市場
附近交通：美麗島捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高預算買家收藏，不建議作為首購選擇

此物件屬於高雄市新興區極為珍貴的「市中心別墅」標的。對於預算充足的買方而言，其值得購入的理由在於地段稀缺性與土地價值。在捷運特區附近擁有雙面臨路、百坪以上的大空間，具有不可複製性，長期增值潛力優於一般住宅。

然而，您必須考量43 年的屋齡風險。這意味著購置後可能需要準備一筆可观的整修預備金（包含防水、管線更新、外牆整修等）。若您僅看重地段優勢與自住空間大，並有足夠資金進行後續維護或規劃投資用途，此物件是一個優質的選擇；但若是追求低維護成本或資金流彈性較小的買家，則建議斟酌總價門檻與後續持分成本。

問與答

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高雄店住吉達

吳吉達(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0968-520816

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新堀江忠孝加盟店

經紀業名稱: 鴻麗大禾不動產仲介股份有限公司

證號: (113)登字第469877號

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